一户漏水四户遭殃 法院对“症”化纷争
天水晚报
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新闻 时间:2025年04月17日 来源:天水晚报
本报讯【新天水·天水晚报记者裴婷婷 张雷】 近日，秦州区人民法院七里墩法庭成功调解4起因房屋漏水引发的邻里间财产损害赔偿纠纷，妥善化解了当事人之间的矛盾，有力修复了邻里关系。
被告王某是某小区5楼业主，4位原告分别为王某楼下1至4楼的业主。2024年7月31日17时许，4位原告发现家中房屋出现漏水，经排查确认是5楼在装修时未关闭水阀，导致流水渗漏到楼下，致使1至4楼的房屋屋顶、墙面等部位受损。
之后，原、被告多次就赔偿事宜协商未果，4位原告便起诉至法院要求王某赔偿因房屋漏水造成的财产损失及维修费共计10万余元。
案件受理后，办案人员对案件材料进行全面梳理，精准把握双方争议焦点。鉴于双方矛盾较为尖锐，为避免矛盾进一步激化，决定采取循序渐进的方式，先分别与双方当事人进行沟通交流，耐心倾听他们的诉求。在充分了解并掌握双方当事人心理预期的基础上，组织面对面调解。
调解过程中，办案人员一方面向被告释明《民法典》关于侵权责任的规定，明晰王某的赔偿责任。另一方面，对4位原告开展情绪疏导，从维护邻里关系的角度建议其合理调整诉求。经过从“法理”到“情理”层层剖析，从“维修方案”到“赔偿金额”逐项磋商，最终促成王某当场向2位原告支付赔偿款，剩余2位原告与王某达成了调解协议。
办案法官提醒，日常生活中大家要时刻关注住宅设施的安全状况，定期检查水管、水龙头等设施是否完好。在使用房屋时，要注意避免对房屋及设施造成损害，遇到漏水等问题要积极与邻居沟通，共同寻求解决方案。同时，也要增强法律意识，依法维护自己的合法权益。
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