约定以物抵债却未履行 债权人如何维权？
天水晚报
2023年08月24日
债务清偿期届满后，当事人间达成以物抵债协议。然而债务人对协议中约定的义务届期仍未履行，那债权人应如何维权呢？近日，麦积区人民法院就审理了这样一起案件，判决债务人甲公司履行旧债务，向债权人乙公司支付货款200万元。
2020年10月15日，甲公司因工程建设需要与乙公司签订《材料采购合同》，约定由乙公司向甲公司供应建材。合同签订后，乙公司依约向案涉工程供应建材价值500万元，甲公司已付300万元，尚欠200万元未付。
为解决剩余货款支付问题，甲公司、乙公司、丙公司、丁公司达成《抵顶协议》，约定将丁公司（系丙公司出资成立的房产开发公司）代丙公司将其名下所属房屋以抵顶工程款的形式抵给甲公司，甲公司再将抵顶房屋以支付货款的形式抵顶给乙公司，总价值200万元。
协议达成后，乙公司于当日首先在协议上签章并由法定代表人签名，甲公司持该协议原件回单位于次日提交OA用印系统审批用印后，交由丙公司和丁公司相继签章。因协议约定的抵顶房屋系期房，至起诉时尚未完工交付，甲公司一直未向乙公司反馈协议已完成签署情况，抵顶行为也未实际履行。对欠付货款200万元，甲公司始终未予支付，乙公司遂提起诉讼。
麦积区人民法院审理后认为，《抵顶协议》签订后，案涉房屋的所有权并未登记在乙公司名下，即使因为期房的原因，也没有完成以乙公司（或者乙公司指定的购买人）名义购买房屋的行为，乙公司没有实际取得抵顶房屋的所有权或使用权，甲公司并未履行《抵顶协议》约定的义务。因此，甲公司对于约定的拟以房抵顶的相应货款债权并未消灭。因甲公司并未履行《抵顶协议》约定的义务，致使以物抵债协议的目的不能实现，故乙公司要求甲公司履行原债务即支付货款200万元的诉讼请求，不违反法律规定，法院予以支持。
□新天水·天水晚报记者 张彬霞
2023/08/24
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