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“四变”措施提高测绘效率

“交房即交证”跑出幸福“家”速度

天水晚报      2023年08月07日     
　　本报讯【新天水·天水晚报记者马凯】交房后长期交不了证，导致市民办证难、交易难、入学难等一系列民生问题，为化解这项难题、促进房地产行业平稳健康发展。今年以来，市住建局从“减环节、减时限、减要件、优流程”着手，对房产测绘审核备案工作进行程序优化和效能提升，切实方便企业群众办事，保护购房者合法权益，助推“交房即发证”工作落地见效。截至目前，共完成房产实测绘备案55宗302.35万平方米，完成历史遗留问题房产测绘备案109宗528.34万平方米。
　　那么，我市是如何助推“交房即发证”工作落地见效呢？记者在市住建局了解到，主要是创新实施了“四变”措施。
　　测绘程序“串联”变“并联”。提前对房产面积测绘备案各项要件资料进行严格审核。前置测绘流程，将房产实测绘现场测量工作由原来在项目联合竣工验收完成后开展，调整为和竣工验收同步或之前开展，程序由“串联”变“并联”，为确保房地产开发项目完成工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件提供了便利。
　　备案流程“多跑”变“少跑”。印发《天水市房产测绘备案指南》，明确预测绘、实测绘、变更测绘成果备案要件及要求，房产测绘成果备案所需提交要件平均减少2项，预测绘转实测绘项目测绘备案仅提供竣工验收资料即可。简化测绘成果备案受理、审核、归档流程，严格落实一次申请，一次性告知，一次受理完成，有效解决申请人“来回跑”，多头提供资料的问题，切实为申请人提供便捷。
　　审核时限“办理”变“办结”。认真落实《天水市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》要求，针对“交房即发证”项目，房产测绘备案时限由原5个工作日压缩为2个工作日，房产测绘从现场测量、出具房产测绘报告书、审核备案在7—10个工作日即可全部办结。针对遗留问题房产测绘备案项目，按市化解办转办单时限，当天办结，大大提升了审核便利程度和效率。
　　数据成果“独唱”变“合唱”。加强房屋面积管理，指导督促房产测绘机构着力完善测绘质量相关机制，提高测量测绘工程人员综合素质，确保房产测绘成果数据规范准确。对群众有面积方面问题反映的项目，督促测绘机构和建设单位及时深入一线，与群众面对面沟通交流、答疑解惑，化解矛盾。规范房产测绘成果使用，及时将测绘成果审核入库，反馈至智慧房产信息平台，加强信息共享与应用，实现了智慧房产交易信息与不动产登记互通共享。